النظام النموذجي للملكية المشتركة
الباب الأول: وصف العقار وشروط استعمال الأجزاء المفرزة والأجزاء المشتركة
الفصل الأول: وصف لتقسيم العقار إلى أجزاء
- مراجع العقار
- وصف مختصر للعقار
- مكونات العقار
- غرض استعمال الأجزاء المفرزة والمشتركة
- جدول توزيع الأجزاء المفرزة والحصص المشاعة المرتبطة بها
الفصل الثاني: تحديد الأجزاء المفرزة والأجزاء المشتركة
الفرع الأول: الأجزاء المفرزة
- مكونات الأجزاء المفرزة
الفرع الثاني: الأجزاء المشتركة
- مكونات الأجزاء المشتركة
الفصل الثالث: شروط استعمال الأجزاء المشتركة والأجزاء المفرزة
الفرع الأول: شروط استعمال الأجزاء المشتركة والأجزاء المفرزة
- أحكام عامة
- التخزين في الأجزاء المشتركة
- استعمال المسالك والممرات والمداخل
- أعمال التنظيف المنزلي
- قواعد الصحة والنظافة
- اجهزة استقبال البث التلفزي
- مرآب السيارات
الفرع الثاني: شروط استعمال الأجزاء المفرزة
- أحكام عامة
- سلامة العقار
- الحفاظ على الهدوء في العقار
- إيواء الحيوانات
- استعمال النوافذ والشرفات
- التناسق الجمالي للمبنى
الباب الثاني: أجهزة إتحاد الملاك المشتركين وقواعد تسييره
- هياكل اتحاد الملاك المشتركين
الفصل الأول: الجمع العام العادي
- أحكام عامة
الفرع الأول: الدعوة للجمع العام
- توجيه الاستدعاء
- مضمون الاستدعاء للجمع العام
- تبليغ الاستدعاء
- الاطلاع على الوثائق
الفرع الثاني: سير أعمال الجمع العام
- مكان انعقاد الجمع العام
- جدول الأعمال
- ورقة الحضور
- النصاب
- تسيير أشغال الجمع العام
- عدد الأصوات بالنسبة لكل جزء مفرز
- التصويت
- التفويض
الفرع الثالث: تبليغ قرارات الجمع العام
- تبليغ محضر الجمع العام
الفصل الثاني: الجمع العام الاستثنائي
الفصل الثالث: وكيل الاتحاد ونائبه
الفرع الأول: تعيين وكيل الاتحاد ونائبه
- قواعد تعيين وكيل الاتحاد ونائبه
- معايير تعيين وكيل الاتحاد ونائبه
- مدة ولاية الوكيل ونائبه
الفرع الثاني: مهام وكيل الاتحاد ونائبه
- قائمة مهام وكيل الاتحاد ونائبه
- تقديم تقرير للجمع العام
- أنتهاء مهام الوكيل أو نائبه
- حالات إنتهاء مهام الوكيل أو نائبه
- الاستقالة
- تسليم الوثائق
- عزل وكيل الاتحاد
- نائب وكيل الاتحاد
الباب الثالث: مالية الاتحاد
الفرع الأول: أحكام عامة
الفرع الثاني: ميزانية الاتحاد
- السنة المالية
- موارد الاتحاد
- التكاليف المتعلقة بالمحافظة على الملكية المشتركة وصيانتها وإدارتها
- التكاليف المتعلقة باشتغال وصيانة التجهيزات الجماعية وتكاليف الخدنات الجماعية
- حصة كل مالك في التكاليف المتعلقة بالمحافظة على الملكية المشتركة وصيانتها وإدارتها
- حصة كل مالك في تكاليف التجهيزات المشتركة وتكاليف الخدمات الجماعية
- أداء المساهمات
لتحميل المرسوم كاملا: مرسوم تحديد النظام النموذجي للملكية المشتركة
لتحميل قانون رقم 18.00يتعلق بنظام الملكية المشتركة للعقارات المبنية
القانون رقم18.00 المتعلق بنظام الملكية المشتركة للعقارات المبنية
